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Vous êtes ici : Constructeurs de maisons individuelles & terrains à bâtir > Acheter un terrain : a lire avant d'acheter son terrain
Le guide pratique
 1er achat, le terrainVous avez une petite idée des plans de votre maison, de plain-pied ou à étage, avec ou sans garage… Il vous reste à trouver le terrain idéal. Voici quelques conseils.
Une maison de constructeurInterlocuteur unique pour votre projet, le constructeur de maisons individuelles représente la solution la plus confortable pour faire bâtir votre maison. Reste à le choisir… Des maisons innovantesVotre maison neuve vous offrira les dernières innovations techniques que ce soit dans les domaines de l'isolation thermique ou phonique, des économies d'énergie ou du développement durable. A lire — Le guide pratique
Acheter son terrainVous avez déjà imaginé votre future maison et son implantation. Ce terrain vous plaît, il est ni trop grand, ni trop petit, bien exposé, il ne reste plus qu’à signer son achat. La procédure est la même que pour un logement existant. Après avoir récolté le maximum d’informations, vous signerez en premier avec le vendeur soit une promesse unilatérale de vente (l'acheteur prend une option sur le terrain pendant un durée déterminée), soit un compromis de vente (promesse synallagmatique qui vous engage au même titre que le vendeur). Vous verserez à ce dernier un acompte de 10 % et lui vous réservera le terrain. Ces 10 % sont récupérables en cas de réalisation d’une des clauses suspensives mentionnées sur la promesse de vente (refus de prêt par exemple). En second, vous signerez devant notaire le contrat de vente, celui-ci entraînera des frais (honoraires du notaire, frais d’hypothèque…) que vous verserez en même temps que le prix du terrain. Maintenant vous avez un terrain, il ne vous reste plus qu’à faire construire. Plusieurs solutions s’offrent à vous : concevoir vous-même vos plans et gérer le chantier, demander à un constructeur de maisons individuelles ou acheter une maison dans un village réalisé par un promoteur. Bonnes adressesPour le métrage de votre terrain, l’analyse du soussol ou connaître les réseaux d'assainissement, n'hésitez pas à contacter les organisations professionnelles.
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