Le guide pratique

 

1er achat, le terrain

Vous avez une petite idée des plans de votre maison, de plain-pied ou à étage, avec ou sans garage… Il vous reste à trouver le terrain idéal. Voici quelques conseils.

• Acquérir en lotissement
• Opter pour un terrain isolé
• Permis de construire
• Acheter son terrain
• Les taxes liées au terrain

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Interlocuteur unique pour votre projet, le constructeur de maisons individuelles représente la solution la plus confortable pour faire bâtir votre maison. Reste à le choisir…

• Un contrat sécurisant
• Paiement et livraison

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• Des labels pour vous servir
• Quel chauffage ?
• Ou les énergies renouvelables ?

A lire — Le guide pratique

Premier achat, le terrain

Selon la région où vous voulez vous établir, trouver un terrain sera plus ou moins facile car le foncier est de plus en plus rare dans les métropoles et il faut généralement s'éloigner du centre-ville.

Pour habiter en ville, il vous faudra vous tourner vers des terrains en lotissement. En revanche, si vous ne voulez pas de voisins, c’est en rase campagne qu’il vous faudra chercher, synonyme d'espace effectivement, mais aussi d'éloignement des services. Qu’il soit isolé ou en lotissement, les journaux spécialisés, les agents immobiliers, les notaires ou encore les services d’urbanisme de la ville où vous souhaitez vivre seront votre meilleure source d’information.

Un constructeur de maisons individuelles, à qui la loi interdit de vendre un terrain, peut cependant vous fournir des adresses. Il entretient souvent des relations privilégiées avec de nombreux professionnels susceptibles d’avoir dans leurs tiroirs le terrain dont vous rêvez.

N'oubliez pas, votre projet forme un ensemble. Le terrain est indissociable d’un type de maison et inversement. Il vaut mieux revoir à la baisse le budget de la maison et privilégier la qualité du terrain, cela vous évitera un certain nombre de désagréments. Son prix variera, bien sûr, selon sa surface, mais aussi selon sa constructibilité et sa situation : transports en commun, desserte routière, centres commerciaux, écoles…